没满2年的房子值不值得买？买房你会选择买没有满2年的房子吗？去年的时候一网友私信问老王，说自己看上了一套二手房，价格低于市场价百分之10，唯一的缺点就是没有满2年，需要多交几个点的税，而且还需要帮业主还30万的贷款。老王看了一下户型，在对比了一下同小区出售的房子，确实价格还比较实惠，于是果断的让业主下手了，现在这个业主的房子已经完工了，120平米，装修只花3个半月的时间，家具软装都是老王搭配的。大家可以看一下效果，现在业主已经入住了。

经常会碰到有的二手房刚刚买了 还不到2年，就挂网上在卖，然而我们购房者买是可以买的，但是却要交纳很多的税，二手房若是正常过户的话，按相关规定主要要交纳下面的2个税。

契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。

买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。

买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

看了以上老王的分享，大家知道没满2年的房子值不值得买了吗？所以说假如你近期在考虑买房，有合适的就可以下手了，假如房子确实性价比比较高就不要在乎他满没满2年了。